在美国租房前你必须知道的3件事!

李倩 住好网


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编者按:在美国终于找到心仪的房子啦!但在入住前,你必须要做的3件事可不要忽略哦!



首先,您需要联系一家保险公司,购买一份租客保险。每个保险公司提供的保险价格不等,如果您租的是condo或者是apartment,一般价格在150-300美金左右。投保的细则可以询问保险公司。比较普遍的保险公司有AllState, Farmers, Geico 等等。购买这份保险的用处在于,可以保护您的私人财产不受损失。比方说,如果您的房子因为水管道爆裂,导致您的笔记本,电脑等贵重物品受损,您可以打电话给您的保险公司,他们会给您一定金额的赔偿。如果整个房子需要维修,您没有地方可以居住,您也可以打电话给保险公司,保险公司会给您提供旅馆。


其次,您还需要仔细的观察您的房子在您搬入之前有没有任何的问题!例如,墙上有脏的划痕吗?地板有裂缝吗?厨房的家电都能用吗?这些都是您需要关注的!因为如果您租的房子在以后退房的过程中,房东发现有这样或那样的问题,都是需要您来赔付且承担责任的。所以,需要您在搬入房子前睁大眼睛,发现问题。正规的房东都应该会给你一份搬入房屋情况检查表(housing inspection checklist)。 您需要写下发现的种种问题,或者要求房东修缮,或者让您的房东记录下来,证明不是您搬入后造成的问题。您自己也可以把相关的情况拍个照片,留下存根。


再次,就是您必须要仔细查看签订的租房合同,需要注意合同的起始时间是否正确;租约价格是否有变动,还有租约表明的杂费负担的说明情况。每个小区要求租客承担的杂费不同,都需要和房东说清楚,有的小区把水费按照个人收费,比如说,一个人收10美金的水费。电费则要自己交给供电公司了。


这三点注意事项,要租房的你,都记住了吗?


原文作者:

李倩 CAL BRE # 01974124

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