在美国租房前你必须知道的3件事！

编者按：在美国终于找到心仪的房子啦！但在入住前，你必须要做的3件事可不要忽略哦！

首先，您需要联系一家保险公司，购买一份租客保险。每个保险公司提供的保险价格不等，如果您租的是condo或者是apartment，一般价格在150-300美金左右。投保的细则可以询问保险公司。比较普遍的保险公司有AllState, Farmers, Geico 等等。购买这份保险的用处在于，可以保护您的私人财产不受损失。比方说，如果您的房子因为水管道爆裂，导致您的笔记本，电脑等贵重物品受损，您可以打电话给您的保险公司，他们会给您一定金额的赔偿。如果整个房子需要维修，您没有地方可以居住，您也可以打电话给保险公司，保险公司会给您提供旅馆。

其次，您还需要仔细的观察您的房子在您搬入之前有没有任何的问题！例如，墙上有脏的划痕吗？地板有裂缝吗？厨房的家电都能用吗？这些都是您需要关注的！因为如果您租的房子在以后退房的过程中，房东发现有这样或那样的问题，都是需要您来赔付且承担责任的。所以，需要您在搬入房子前睁大眼睛，发现问题。正规的房东都应该会给你一份搬入房屋情况检查表（housing inspection checklist)。 您需要写下发现的种种问题，或者要求房东修缮，或者让您的房东记录下来，证明不是您搬入后造成的问题。您自己也可以把相关的情况拍个照片，留下存根。

再次，就是您必须要仔细查看签订的租房合同，需要注意合同的起始时间是否正确；租约价格是否有变动，还有租约表明的杂费负担的说明情况。每个小区要求租客承担的杂费不同，都需要和房东说清楚，有的小区把水费按照个人收费，比如说，一个人收10美金的水费。电费则要自己交给供电公司了。

这三点注意事项，要租房的你，都记住了吗？

原文作者：

李倩 CAL BRE # 01974124

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