北美看房签约经验！周边环境、公共交通、安全系数全角度分析！

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今天ZUZU介绍一下租房过程当中的看房和签约的注意事项。当你对于所看房屋的地区不是十分熟悉时，怎样通过互联网来尽可能得了解当地的社区环境，公共交通以及房屋质量呢？下面我们详细介绍。

• 周边环境

• 不管住在哪里，周边环境都是无比重要的。公共设施，比如超市，银行，邮局等等，是否齐备？是否有足够的绿化面积？绿化不仅可以给我们每天的生活都带来一点点的愉悦，更是社区环境的指南针。缺乏足够的绿化面积往往是糟糕的社区环境的一种直接表现。周边的学区怎样？因为一个好的学区，房子一定是比较贵的，整个社区的生活水平和人口素质肯定也是较高的。那么怎样了解社区环境呢？

  
  

  Street Advisor：一个关于street，neiborhood和city的review网站。随便输入一个街道或者社区又或者城市的名字，就可以快速的得到该地区的优势（比如great for dining out），劣势（not great for parking），以及人口主要构成（singles and professionals）。同时在这个网站上还能看到许多来在网友对该地区的真实评价，相信会有不错的帮助。http://www.streetadvisor.com/

  
  
  

  Walk Score：一个关于根据步行范围内，餐馆、购物场所、公共交通、安全系数，给城市综合打分的网站。随便输入一个城市或者社区的名字，就可以快速的得到该地区的Walk Score, Transit Score和Bike Score。除此之外，还有很多该地区的Eating, Drinking, Transit, Population，等相关信息以及不少街景图片。相信对大家远程找房有不错的帮助。http://www.walkscore.com/

• 公共交通

• 公共交通情况自然也是必须要事先了解的，最实用的网站莫过于google map了（这个大家都懂的就不多介绍了）。如果想要了解各个地区的具体交通情况，可以参考zuhou的地区租房攻略：芝加哥租房攻略、费城租房攻略、波士顿租房攻略等等。除此之外，记得使用google map的street view，实地了解你要租房的地区环境，离公共交通站的大致距离等。

• 安全系数

• 与中国不一样，美国鱼龙混杂，不同区域之间的安全情况，过一条街可能就是天壤之别。尤其是一些大城市（如芝加哥等）安全因素一定是租房者最首先要考虑的。那么有哪些网站方便大家了解各个地区的安全情况呢？下面我们一一道来。

  Trulia crime map：非常好用的犯罪统计地图。根据地图颜色的不同可以一目了然的了解任何一个地区每年平均的犯罪数量水平。还可以选择只显示某几类犯罪类型的统计数据。最后还可以看到一个犯罪数量V.S.时间的统计柱状图，通过这个图大家也可以很方便的了解每天什么时间段出门比较安全。

  
  
  

  Spot crime：只要输入地址就可以将该区域附近的近期犯罪以非常直观的方式显示在地图上。然后点击图标还能看到具体的犯罪描述。

• 签约入住

• 看好房子之后就是签约入住了。不要小看这签约、入住，很多细节值得注意，可以避免不少后续的麻烦。首先是签约，要留意租房合约的所有条款，租期、租金，如何续约，转租的手续等等。每份文件都记得留一份原件。入住同样要留意，拍下照片以便退租时作为证据等。

PS:图片源于网络，原作者不明，如有侵权请联系zuzu

（ZuHous 是什么? 德语“zu hause” 是”在家“之意，而这和我们帮助小伙伴在异国他乡”寻家“的主旨不谋而合，而且和”租 house“--”租房“ 同音。简化一下，酷酷的 ”ZuHous“ 就应运而生啦）

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