南加大USC租房攻略

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安全区域

众所周知,位于洛杉矶市区的USC,教学质量极高,但是小区周边的治安却不甚理想。因此,在USC租房第一件要考虑的事就是安全了。那么究竟在住在哪里既安全又方便呢?这里zuzu的小编首推学校北面,也就是Vermont Avenue以东,Figueroa Street以西,23rd street以南和学校以北所组成的这个区域了。这个区域有固定的USC校警巡逻,相对安全;同时还有校车(Tram)覆盖这一区域,上学和回家都很方便;另外学校的免费Campus Cruiser也可以到达这些地区。

USC以西,Normandie Ave以东,Jefferson Blvd以南,Exposition Blvd以北的这片区域也有大量由房屋管理公司和私人房东出租的房屋。相对来说,这一区域的租金要便宜不少,同时比较靠近中国学生最多的工程学院,因此也有很多USC的居住。最近两年学校在校园西区的附近专门增加了安全摄像机和校警的数量以保障居住在这一区域的学生安全,而且Campus Cruiser同样可以到达这些地区。所以西区和北区相比,主要的差别可能更多在社区环境、房屋质量和租金上面。安全方面来说,都属于可以放心居住的区域。

当然如果你的课程压力不是太大,希望居住质量更好一些的话,完全可以买部车平时开车上下学哦。这样你租房的区域就选择比较多了,比如Monterey Park(华人区,生活安逸,治安好,中餐美食聚集)。当然,因为高峰时段LA的高速还是很堵的,适合不需要每天都通勤、或者喜欢晚出晚归的学生。

学校宿舍

USC和其他美国的所私立大学一样,虽然学校提供十分有限的住房供学生申请,但却不是福利性质的,且价格普遍高于学校附近同等条件的公寓。但是学校宿舍的条件非常好,极其安全,而且家具等设施都很新,虽然价钱贵一点,但是对于人生地不熟的新生来讲(尤其是女生),还是首选学校的住房。如果能够租到学校的房子,也可以说是件大好事。等到适应了环境,有时间再慢慢找校外的住宿也是很好的一种降低租房成本的方法。虽然新生在申请学校宿舍方面优先级高于在读的学生,但是由于房源有限,学校宿舍仍然很难申请到。因此建议新生在收到录取通知书后尽快开始申请。另外在申请宿舍时,请自己查清楚每一个宿舍的特点,比如有些宿舍是没有空调的或者没有parking的,所以介意的同学一定要查清楚!最后如果没有选到自己喜欢的房型请不要担心!每个学期都是可以申请更换宿舍或者室友的!更多USC宿舍信息请登录:http://housing.usc.edu/

校外公寓

由于USC很难满足所有学生的住宿需求,这些年校外的公寓发展迅速。校外公寓普遍设施良好,安全比较有保障,同时生活质量也比较高。跟宿舍相比,价钱可能略贵,但是如果能够找到几个朋友一起合租的话也是不错的选择。这里我们就选几个比较popular的公寓介绍一下,希望大家有个比较感性的了解。更加具体的信息,请自行google这些公寓的官方网站。

Gateway

公寓位于3335 S Figueroa St,就在学校马路对面,交通方便。每一层都有三个study room,适合喜欢自习的同学,还有会议室还可以开小组讨论会。有健身房,包括跑步机,自行车,太空机等各种器械。更好的是,每周有两堂健身授课免费的哦!打印社有六台苹果电脑,而且可以随时为你提供打印、复印、扫描等服务。免费的starbucks咖啡在咖啡间里无限供应。管理人员都非常的友善,每天都有不同的活动以及免费的食物发给住户。社区内包括Fresh and Easy和CVS,长时间的营业随时满足你的各种生活需求。楼下还有很多的饭店,Subway, Sushi, Pizza, Burrito任你挑选。On-site Parking能够保证你的安全出行,完全不用出公寓就可以到达车库!如果不想买车的朋友也可以zip car,非常方便。

比较推荐的房型是两室一厅(房型示意图如下所示),每个房间有两张床,每人每月的租金在1000刀左右。租房合同为一年一签。


Lorenzo

位于325 W Adams Blvd,步行到学校15分钟左右,有专门的shuttle往返于公寓和4号门5号门,每十五分钟一班,因此也算十分方便。公寓非常新,配套设施很齐全,泳池,沙滩排球,健身房,攀岩馆,桑拿,温泉全部都有。社区环境很好,适合对生活有质量要求的同学居住。另外相比上面介绍的Gateway公寓,Lorenzo可能据学校稍远一点,但是每周日都有免费brunch,还经常会有免费晚餐(panda express, in n' out等等)。另外一个好处是,所有公寓都是furnished,不用操心买家具,而且每套公寓都有自己的洗衣机和干衣机哦。有地下停车场,车位100-200刀一个月。比较值得推荐的是两室一厅的房型,每个卧室两人share(类似于大多数美国大学生宿舍),房租在900刀每人每月左右。

Tuscany

位于37街和FIGUEROA街交界,距离学校一个block,过马路即到,极其方便。该公寓由USC直接管理,一共五层高,建筑风格非常现代,游泳池、健身房、桑拿房一应俱全。每个楼层都有专门的洗衣房,非常方便。另外租金当中还包括了高速无线网络和一百多个TV Programs。有个小缺点是,garage parking需要另外每月付费。这么好的设施,租金自然也是不便宜,详见下图。以为房租较贵,不十分介意个人隐私的同学可以考虑两人share一个房间,这样基本个人的租金可以控制在800-900刀每月左右,而且也能享受到同等的社区环境和安全保障。


平均租金

USC附近租房的平均租金究竟怎么样呢?这里以所有USC附近(邮编90007)出租的房源信息为样本,统计结果如下。具体的数据为:分租客厅->$550/月;分租卧室->$739/月;整租一套studio套房->$757/月;整租一室一厅公寓->$1124/月;整租两室一厅公寓->$1382/月。总体来说私人房东出租的house单间会比较便宜,但是居住质量相对来说可能就会稍差。由专业的房产公司管理的公寓的租金价格有时可以达到私人房东出租房间价格的两倍,但是生活质量高。如果能够找到几个合适的室友,一起合租一套两室一厅或者三室一厅不失为一个好的选择。

找房渠道

最后说说找房的渠道吧。http://housing.usc.edu/自然不必说,即使是不要申请学校住宿的同学,依然可以登录这个网站了解学校周边的环境等有用信息。

除了学校网站,还可以访问USC CSSA的BBS,上面的租房板块信息也是非常多的,不过主要以学校周边的分租、转租信息为主。

craigslist也是可以参考的,不过该网站信息杂乱,骗子横行,因此在租房时要千万小心谨慎,切勿随便相信对方的房东身份。在收到别人的个人支票时也要充分小心,因为个人支票的信用完全由个人承担,银行并不担保对方账户上真的有这么多钱。因此个人支票跳票的情况是十分常见的。

如果你已经找好了室友合租,推荐你直接登录学校附近公寓社区自己的官方网站预约看房时间。建议一次多预约几家,可以有效利用时间进行对比。看房时不妨仔细询问一下物业的费用,比如房租是否包括水电费、停车位等。

最后,你也可以登录zuhous官方网站www.zuhous.com来查看USC附近的租房信息。


PS:图片源于网络,原作者不明,如有侵权请联系zuzu


ZuHous 是什么? 德语“zu hause” 在家之意,而这和我们帮助小伙伴在异国他乡寻家的主旨不谋而合,而且和 house“--”租房同音。简化一下,酷酷的 ”ZuHous“ 就应运而生啦)


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